Ғимараттар мен құрылыстарды ағымдағы жөндеу тендерлері: ережелер, деректер, ақша
Ағымдағы жөндеу тендерлері — құрылыс саласындағы ең жиі сатып алудың бірі: мектептер, ауруханалар, жатақханалар, шатырлар, жолдар. Мұнда ереже сатып алу тәсіліне байланысты. Конкурста бағаны 20 %-дан артық түсіруге болмайды, біздің іріктемеде 101 жеңімпаздың 97-сі бағаны дәл 20 %-ға түсірді. Баға ұсыныстарын сұратуда мұндай шек жоқ: онда баға орта есеппен 34 %-ға түседі, бірақ демпингке қарсы сома енгізіледі. Барлығы 2026 жылғы 8 тамыз бен 28 қыркүйек аралығында жоспарлы сомасы 4,7 млрд ₸ болатын 160 ағымдағы жөндеу лотын таптық.
Ағымдағы жөндеу тендерлері қанша: біздің деректер
2026 жылғы 8 тамыз бен 28 қыркүйек аралығында біздің іріктемеде бағасы кемінде 5 %-ға түскен 160 ағымдағы жөндеу лоты бар. Бұл лоттарды 143 тапсырыс беруші жариялап, 137 компания жеңіп алды; жоспарлы сома — 4,7 млрд ₸, шарттар бағасы — 3,66 млрд ₸.
| Көрсеткіш | Конкурс | Баға ұсыныстарын сұрату |
|---|---|---|
| лот | 101 | 59 |
| жоспарлы соманың медианасы | 28,1 млн ₸ | 7,6 млн ₸ |
| бағаның орташа түсуі | 20,0 % | 34,0 % |
| баға дәл 20 %-ға түскен | 97 | 0 |
| демпингке қарсы сома | болмайды | 54 лотта, 158,2 млн ₸ |
| шартты орындауды қамтамасыз ету | бағаның 3 %-ы | бағаның 5 %-ы |
Жөндеу нысандары: тұрғын емес ғимараттар — 92 лот, ғимараттардың жекелеген элементтері — 31, шатырлар — 11, тұрғын үйлер — 10, автомобиль жолдары — 10. Лот ең көп Қостанай облысының (24) және Астананың (22) тапсырыс берушілерінде. Қалай есептедік: порталдағы шарттар тізілімінен конкурс пен баға ұсыныстарын сұрату бойынша негізгі шарттарды аламыз. 8 тамыздан 8 қыркүйекке дейін іріктемеге шамамен 17 млн ₸-дан басталатын шарттар ғана түсті, 9 қыркүйектен бастап — 3 млн ₸-дан басталатындар. Жұмыс атауында ғимараттарды, құрылыстарды немесе жолдарды ағымдағы жөндеу тұрған лоттарды ағымдағы жөндеу деп санадық; баға ұсыныстарын сұратудағы демпингке қарсы соманы қағидалар бойынша өзіміз есептедік — баға мен жоспардың 90 %-ы арасындағы айырма.
160 ағымдағы жөндеу лотын 137 компания жеңді, жоспар 4,7 млрд ₸; конкурста 101 лоттың 97-сі баға дәл 20 %-ға түсіп жеңіп алынды.Дереккөз: OBF деректері, мемлекеттік сатып алу порталы, 08.08–28.09.2026
Ағымдағы жөндеу конкурсында баға неге дәл 20 %-ға түседі?
Себебі мұндай конкурста бөлінген сомадан 20 %-дан артық төмен баға демпингтік болып саналады, оны демпингке қарсы сомамен де беруге болмайды. Жеңімпаздар бағаны дәл шекке дейін түсіреді, ал одан әрі нәтижені шартты жеңілдіктер шешеді.
Шартты жеңілдік — ақша емес, өтінімдерді салыстырғанда бағаға енгізілетін түзету: мысалы, лот 32 000 АЕК-тен (2026 жылы 138,4 млн ₸) аспаса, жергілікті компания 2 % алады. Шарт бағасы жеңілдіктен өзгермейді, ол тек кім жеңімпаз деп танылатынына әсер етеді. Біздің іріктемедегі 101 конкурстың тек төртеуінде баға дәл 20 %-ға түспей жеңіп алынды.
Әлеуетті өнім берушінің ғимараттар, құрылыстар, автомобиль жолдарын ағымдағы жөндеу жөніндегі жұмыстарға арналған конкурсқа қатысуға өтінімінің бағасы, егер ол конкурсқа бөлінген бағадан жиырма пайыздан астам төмен болса, демпингтік болып танылады.Дереккөз: Мемлекеттік сатып алуды жүзеге асыру қағидалары, Қаржы министрінің № 687 бұйрығы, 87, 96, 261-тармақтар, 8-қосымша, adilet.zan.kz; OBF деректері, 08.08–28.09.2026
Ағымдағы жөндеу бағасын 20 %-дан артық түсіруге бола ма?
Иә, баға ұсыныстарын сұратуда. Онда 20 % шек жоқ: жалпы ереже қолданылады — жеңімпаз шартты орындауды қамтамасыз етуге қосымша демпингке қарсы сома енгізсе, бағаның жоспардан 10 %-дан артық түсуіне жол беріледі.
Баға ұсыныстарын сұратуға тапсырыс берушідегі біртекті жұмыстардың жылдық көлемі 8 000 АЕК-тен — 2026 жылы 34,6 млн ₸-дан аспаса ғана рұқсат етіледі. Біздің іріктемедегі осындай ең ірі лот — 34 млн ₸. Әдеттегі лоттың жоспары — 7,6 млн ₸, бағаның әдеттегі түсуі — 34 %, 59 лоттың 43-інде баға 20 %-дан артық түскен. Біздің есебіміз бойынша демпингке қарсы сома 54 лотта керек, барлығы 158,2 млн ₸, әдеттегісі — 2,2 млн ₸.
Мысал: Алматыдағы «Шаңырақ» әлеуметтік қызметтер орталығы жоспары 34 млн ₸ болатын тұрғын үй-жайларды ағымдағы жөндеуге тапсырыс берді, жеңімпаз бағаны 57,7 %-ға — 14,4 млн ₸-ға дейін түсірді. Демпингсіз ең төмен баға — 30,6 млн ₸, сондықтан демпингке қарсы сома — 16,2 млн ₸, шарт бағасының өзінен көп, оған қоса 5 % шартты орындауды қамтамасыз ету — тағы 0,7 млн ₸.
Баға ұсыныстарын сұрату тәсілімен мемлекеттік сатып алуға қатысатын әлеуетті өнім берушінің баға ұсынысы, егер ол… бөлінген бағадан он пайыздан астам төмен болса, демпингтік болып танылады.Дереккөз: Мемлекеттік сатып алуды жүзеге асыру қағидалары, Қаржы министрінің № 687 бұйрығы, 97–98, 542-тармақтар; «Мемлекеттік сатып алу туралы» ҚР Заңы, 10-бап 4-тармақ, adilet.zan.kz; 29.09.2026 салыстырылды
Ағымдағы жөндеу тендеріне қатысу үшін не керек?
Компанияның құрылыс-монтаж жұмыстарына лицензиясы болса, ол техниканы да, адамдарды да соның өзімен растайды: ағымдағы жөндеуде материалдық және еңбек ресурстары туралы жеке анықтамалар керек емес.
Құрылыс-монтаж жұмыстарына лицензияны облыстың, астананың немесе республикалық маңызы бар қаланың әкімдігі береді. Оның санаты — I, II немесе III — компания жауапкершілігі қай деңгейдегі объектілерде өзі жұмыс істейтінін, ал қай жерде тек қосалқы мердігер бола алатынын айқындайды. Жұмыс сатып алатын тапсырыс беруші техниканың сол облыста тіркелуін талап ете алады. Қағидалар жергілікті компанияға 2 % шартты жеңілдік береді: ғимараттар мен құрылыстарды ағымдағы жөндеу конкурсында — лот 32 000 АЕК-тен аспаса, жолдарды ағымдағы жөндеуде — 1 500 000 АЕК-тен аспаса.
Құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге тиісті рұқсаты (хабарламасы) бар және құрылыспен байланысты емес жұмыстарды (ағымдағы немесе орташа жөндеу… мемлекеттік сатып алуға қатысатын әлеуетті өнім берушілер… тиісті рұқсат (лицензия) арқылы материалдық және еңбек ресурстарына иелігін растайды…Дереккөз: Мемлекеттік сатып алуды жүзеге асыру қағидалары, Қаржы министрінің № 687 бұйрығы, 72, 74, 261-тармақтар, 8-қосымша; Құрылыс кодексі, 55-бап, adilet.zan.kz; 29.09.2026 салыстырылды
Ағымдағы жөндеу тендерлерінің тапсырыс берушілері мен жеңімпаздары
Тапсырыс берушілер — мектептер, колледждер, ауруханалар, әлеуметтік қызмет көрсету орталықтары, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімдері және мемлекеттік органдар. Лот ең көп «Қазаэронавигацияда» — 139,4 млн ₸-ға 9 лот. Нарық бытыраңқы: 160 лотты 137 компания жеңіп алды, ешқайсысында үш лоттан артық жоқ.
Ең ірі лоттар — Ақтөбенің тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және автомобиль жолдары бөліміндегі автожолды ағымдағы жөндеу (жоспары 333,1 млн ₸) және Ақтөбедегі № 2 әлеуметтік қызмет көрсету орталығының ғимаратын жөндеу (310,3 млн ₸), екеуінде де баға дәл 20 %-ға түсті. Жеңімпаздар көбіне Астанадан (17 лот), Қостанай облысынан (16), Алматыдан (13) және Қарағанды облысынан (12).
Ағымдағы жөндеу тендері қанша ақшаны бұғаттайды?
Конкурста — тек шартты орындауды қамтамасыз ету, шарт бағасының 3 %-ы: жоспары 28,1 млн ₸, бағасы 22,5 млн ₸ әдеттегі лотта бұл шамамен 0,7 млн ₸. Баға ұсыныстарын сұратуда — 5 % қамтамасыз ету, ал баға 10 %-дан артық түссе, демпингке қарсы сома да: осындай әдеттегі лотта бірге шамамен 2,4 млн ₸.
Екі соманы да ақшаның орнына банк кепілдігімен енгізуге болады, сонда олар айналымыңызда қалады. Сатып алуыңызды шарттың нөмірі немесе БСН бойынша тексеріп, ол қанша ақшаны бұғаттайтынын және ақшаның орнына кепілдік қаншаға түсетінін есептеп береміз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Ағымдағы жөндеу конкурсында бағаны 20 %-дан артық түсірсе, не болады?
Өтінім демпингтік деп танылады, мұндай бағамен қатысуға болмайды: ағымдағы жөндеу конкурсында демпингтік бағаға демпингке қарсы сомамен де жол берілмейді.
Баға ұсыныстарын сұрату тәсілімен өткізу үшін жөндеуді бөліктерге бөлуге бола ма?
Жоқ. Баға ұсыныстарын сұратуға көшу үшін біртекті жұмыстардың жылдық көлемін бөлшектеуге заң тыйым салады.
2 % жергілікті жеңілдікті кім алады?
Жұмыс орындалатын облыста, астанада немесе республикалық маңызы бар қалада салық есептілігін тапсыратын компания. Портал мұны салық органдарының деректері бойынша өзі анықтайды.
Шартты орындауды қамтамасыз ету қашан қайтарылады?
Шарт толық орындалғаннан кейін: кепілдік — 5 жұмыс күні ішінде, электрондық әмияндағы ақша — 3 жұмыс күні ішінде.
Әрі қарай
Лотыңызға кепілдік қанша тұрады?
Шарт жасалғанға дейін толық бағасын айтамыз: банк тарифін және біздің қызмет ақымызды бөлек көрсетеміз. Қоңырау шалып, тегін кеңес береміз. Бұл сізге ешқандай міндет жүктемейді.