Бизнес-план клининговой компании с расчётами: код ОКЭД, лицензия на дезинфекцию, налоги и госзакупки
Бизнес-план клининговой компании — это расчёт на договорах: вложения небольшие, а прибыль зависит от того, сколько постоянных клиентов вы наберёте и сколько платите уборщикам. Ниже — условный расчёт компании с шестью сотрудниками, коды ОКЭД, когда нужна лицензия, самозанятость или ИП, налоги и что учесть в госзакупках. Господдержки у клининга почти нет, и об этом тоже честно.
Какой код ОКЭД у клининговой компании?
В действующем классификаторе уборка разделена: квартиры и жилые дома — 81.21.1, офисы, магазины, торговые центры и заводы — 81.21.2. Мойка окон и фасадов, чистка вентиляции — 81.22.0. Дезинфекция, уборка транспорта, улиц и снега — 81.29.0.
Некоторые работы, похожие на клининг, классификатор относит к другим кодам. Уборка после стройки — это отделочные работы, 43.39.0. Химчистка ковров и штор — 96.01. Код важен не для отчётности, а для налогов: самозанятым можно убирать только квартиры, а не офисы.
81.21.1 Общая уборка жилых домов. Этот подкласс включает общую (неспециализированную) уборку жилых домов (в том числе многоквартирных), квартир.Источник: Общий классификатор видов экономической деятельности НК РК 03-2019 с изменением № 4, группа 81.2, подкласс 43.39.0; stat.gov.kz, сверено 30.09.2026
Бизнес-план клининговой компании с расчётами
В нашем условном примере компания из шести уборщиков обслуживает 6 офисов по договору за 300 000 ₸ в месяц. Ещё она делает 40 разовых уборок квартир по 30 000 ₸. Выручка — 3 млн ₸ в месяц, расходы — около 2,29 млн ₸, прибыль — около 711 тыс. ₸.
| Строка | Как считаем | В месяц |
|---|---|---|
| Договоры на уборку офисов | 6 офисов по 300 000 ₸ | 1 800 000 ₸ |
| Разовые уборки квартир | 40 уборок по 30 000 ₸ | 1 200 000 ₸ |
| Зарплата шести уборщиков с налогами | по штатному расписанию | 1 500 000 ₸ |
| Моющие средства и инвентарь | 5 % выручки | 150 000 ₸ |
| Транспорт | по плану | 250 000 ₸ |
| Реклама | по плану | 150 000 ₸ |
| Офис и склад | по договору | 100 000 ₸ |
| Налог на упрощёнке | 4 % выручки | 120 000 ₸ |
| Платежи ИП за себя | при доходе для взносов 85 000 ₸ | 18 700 ₸ |
| Прибыль | выручка минус все расходы | 711 300 ₸ |
Цифры условные: цены берите по договорам и прайсам клининговых компаний своего города. Вложения в клининг небольшие — пылесосы, поломоечная машина, инвентарь, — и при вложениях 2 млн ₸ компания из примера окупится примерно за 3 месяца.
Главное в бизнес-плане клининга — постоянные договоры. Разовые уборки квартир дают выручку неровно, а договоры с офисами — каждый месяц одинаково. Покажите, сколько договоров у вас уже есть или какие переговоры идут, и что будет, если один крупный клиент уйдёт.
Нужна ли лицензия клининговой компании?
На обычную уборку лицензия не нужна, в перечнях лицензий и уведомлений клининга нет. Но дезинфекция, дезинсекция и дератизация — лицензируемая работа, лицензия класса 1. Если вы хотите продавать «уборку с дезинфекцией» как отдельную услугу, нужна эта лицензия.
- Клининговых компаний в санитарном перечне нет. Ближайшая строка — организации по эксплуатации жилых и общественных зданий и офисов, это незначительная эпидемическая значимость и уведомление. Это наше сопоставление, официального разъяснения мы не нашли.
- Если компания хранит средства для дезинфекции или сама разводит из них рабочие растворы, это помещение становится объектом высокой значимости, и нужно санитарное заключение.
- Отдельных требований к моющим средствам именно для клининга в официальных источниках мы не нашли. Бытовая химия — продукция незначительной эпидемической значимости.
30-1) объекты хранения средств и (или) препаратов дезинфекции, дезинсекции, дератизации, а также объекты, в которых осуществляется работа по приготовлению и (или) расфасовке приманок, ловушек, рабочих растворов…Источник: Закон РК «О разрешениях и уведомлениях», приложение 1, п. 87-1; приказ МЗ РК от 30.11.2020 № ҚР ДСМ-220/2020, приложение, п. 2, п. 3 пп. 30-1, п. 4 пп. 25; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Самозанятый или ИП: какой налоговый режим выбрать для клининга?
Самозанятым можно убирать только квартиры и жилые дома: в перечне для самозанятых стоит только код 81.21.1, и работать нужно одному, без помощников. Уборка офисов, мойка окон и дезинфекция в перечень не входят. Компании с сотрудниками подходит упрощённая декларация, 4 % с выручки.
Кодов раздела 81 нет в перечне видов деятельности, которым упрощёнка запрещена. Ставку 4 % маслихат может изменить не больше чем наполовину, поэтому проверьте решение своего города. Если вы начинаете один с уборки квартир, самозанятость — самый простой старт, а когда появятся помощники или договоры с офисами, регистрируйте ИП.
…ставки в размере 4 процентов. Местные представительные органы имеют право понижать или повышать размер ставки, установленной частью первой настоящей статьи, не более чем на 50 процентов в зависимости от вида деятельности и места нахождения объекта.Источник: Налоговый кодекс РК от 18.07.2025 № 214-VIII, ст. 718, 723, 726; постановления Правительства РК от 21.11.2025 № 994 (строка 16) и от 14.11.2025 № 970; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Госзакупки и господдержка для клининговой компании
Подбор программ на сайте фонда «Даму» для кодов уборки ничего не показывает. Ни один акимат не выбрал клининг для «Іскер аймақ», и в приоритетах гарантийного фонда его тоже нет. Гарантию при нехватке залога правила всё же разрешают и неприоритетным отраслям, в пределах доли, которую фонд выделил банку. Остальное — грант 400 МРП, обычный кредит и госзакупки как источник заказов.
- Госорганы могут покупать уборку в составе обслуживания зданий одним лотом: правила разрешают не делить на лоты уборку, благоустройство, сантехнику и электрику. Маленькой клининговой фирме на такой лот нужен партнёр или субподряд.
- Порог демпинга для уборки общий: цена ниже выделенной суммы больше чем на 10 %. Такую цену подать можно, но придётся внести антидемпинговую сумму.
- Грант 400 МРП, до 1 730 000 ₸, покрывает оборудование и инвентарь небольшой компании. Получают его безработные или ИП, открытые меньше года, из семи социально уязвимых групп.
Для участия в тендерах пригодится банковская гарантия: ею можно заменить деньги, которые иначе пришлось бы заморозить в обеспечении заявки или антидемпинговой сумме.
94. … услуги (за исключением услуг, предусмотренных пунктами 90, 91, 92 и 93) … признается демпинговой, если она ниже цены, выделенной на конкурс более чем на десять процентов.Источник: Правила осуществления государственных закупок, приказ МФ РК от 09.10.2024 № 687, п. 14, пп. 94–95, приложение 2; фонд «Даму», подбор программ по ОКЭД и перечни акиматов; Правила гарантирования, постановление Правительства РК от 17.09.2024 № 754, п. 36; приказ МТСЗН РК № 272, пп. 11–12; adilet.zan.kz, damu.kz, сверено 30.09.2026
Шаблон бизнес-плана, налоги и тендеры
Общий шаблон бизнес-плана, налоговые режимы, антидемпинговое обеспечение и грант — на соседних страницах.
Частые вопросы
Можно ли убирать офисы как самозанятый?
Нет. Самозанятым разрешена только уборка квартир и жилых домов, код 81.21.1. Для офисов нужен ИП.
Нужна ли лицензия на дезинфекцию при уборке?
Да, если вы оказываете дезинфекцию, дезинсекцию или дератизацию как услугу: это лицензия класса 1. На обычную уборку лицензия не нужна.
Какой код у уборки после ремонта?
Это не клининг, а отделочные работы, код 43.39.0: классификатор прямо относит туда уборку новых зданий после строительства.
Куда дальше
Бизнес-план под требования банка и программы Даму
Расскажите о проекте. Перезвоним и скажем, что войдёт в план. Перезвоним и проконсультируем бесплатно. Это ни к чему не обязывает.