Бизнес-план прачечной и химчистки: расчёт прибыли, помещение, растворители и заказы от гостиниц
Бизнес-план прачечной почти всегда упирается в помещение. В жилом доме без санитарно-защитной зоны можно стирать не больше 75 кг в смену, а этого мало для заказов гостиниц. Ниже — условный расчёт прачечной в Алматы по реальным ценам за килограмм и аренде. Дальше — код ОКЭД и где можно открыться. Потом — что санитарные правила требуют от химчистки с растворителями, откуда брать заказы от гостиниц и ресторанов, налоги и программы фонда «Даму». Замените цифры своими, и расчёт подойдёт для банка.
Какой код ОКЭД у прачечной и химчистки?
Прачечная — подкласс 96.01.1 «Стирка и обработка белья», химчистка — 96.01.2 «Химическая чистка и крашение». Оба кода покрывают работу и для людей, и для компаний. Сюда же входят забор и доставка белья, чистка ковров и штор, прокат рабочей одежды.
Если вы ещё подшиваете и ремонтируете одежду, это другой код — 95.29, его добавляют вторым. Прокат обычной одежды, например костюмов на праздник, — 77.29.0, даже если вы сами их стираете. Для программ фонда «Даму» важен код вашего проекта: по нему проверяют, подходит ли вам субсидия.
96.01 Стирка и (химическая) чистка текстильных и меховых изделий. Этот класс включает: - стирку, химическую чистку и глажение и т.д. всех видов одежды (включая меховую) и текстильных изделий, производимые с помощью механического оборудования, вручную или машинами-автоматами как для населения, так и для промышленных или торговых предприятий - сбор белья для стирки и его доставку после стирки…Источник: Общий классификатор видов экономической деятельности НК РК 03-2019 с изменением № 4, класс 96.01, подклассы 96.01.1 и 96.01.2; stat.gov.kz, сверено 30.09.2026
Бизнес-план прачечной с расчётами: месяц в Алматы
В нашем условном примере прачечная в Алматы стирает 150 кг в день для гостиниц и ресторанов по 700 ₸ за кг и 30 кг для людей по 1 500 ₸. Выручка — 4,5 млн ₸ в месяц, прибыль — около 1,3 млн ₸.
| Строка | Как считаем | Сумма в месяц |
|---|---|---|
| Выручка от гостиниц и ресторанов | 150 кг × 700 ₸ × 30 дней | 3 150 000 ₸ |
| Выручка от людей | 30 кг × 1 500 ₸ × 30 дней | 1 350 000 ₸ |
| Аренда помещения 110 м² | условно, в пределах объявлений | 775 000 ₸ |
| Зарплата четырёх работников и курьера с налогами | условно | 1 400 000 ₸ |
| Химия, вода, электричество, газ | условно 15 % выручки | 675 000 ₸ |
| Топливо для доставки, связь | условно | 150 000 ₸ |
| Налог на упрощёнке | 4 % выручки | 180 000 ₸ |
| Платежи ИП за себя | при доходе для взносов 85 000 ₸ | 18 700 ₸ |
| Прибыль | выручка минус расходы | 1 301 300 ₸ |
Цены на 30.09.2026 такие. Стирка для организаций в Алматы — от 500 ₸ за кг со стиркой и глажкой. Одна прачечная для гостиниц на одной странице называет и 390, и 1 000, и 2 500 ₸ за кг, так что 700 ₸ в расчёте — середина, а не потолок. Для людей постельное бельё с глажкой стоит 1 500 ₸ за кг, без глажки — 1 000 ₸. Помещение свободного назначения на 80–110 м² в Алматы сдают от 480 тыс. ₸ в месяц, большинство объявлений — до 970 тыс. ₸.
Главный риск — объём от гостиниц. Если вместо 150 кг в день они дадут 75 кг, выручка упадёт до 2,9 млн ₸, и прачечная выйдет в ноль. Поэтому в бизнес-плане покажите договоры или письма от будущих клиентов. В стартовые расходы заложите машины: новая промышленная стиральная стоит 1,5–1,8 млн ₸, промышленная сушильная на 15 кг — около 1,45 млн ₸. Две стиральные и сушильная — уже 4,5–5 млн ₸ без гладильного катка, ремонта и вентиляции.
Мы предлагаем лучшую цену за стирку – от 500 тенге (стирка с глажкой) за 1 кг.Источник: ultex.kz, стирка для организаций; eco-service.kz, прачечная для гостиниц; sqw.kz, прайс; krisha.kz, аренда помещений свободного назначения в Алматы; olx.kz, промышленные стиральные и сушильные машины; сверено 30.09.2026
Можно ли открыть прачечную в жилом доме?
Можно, но только маленькую: прачечная или химчистка, встроенная в жилой комплекс, может обрабатывать до 75 кг в смену без проекта санитарно-защитной зоны. Если стирать больше, для прачечной нужна зона 50 м от жилья, и открыться в жилом доме уже не получится.
Санитарно-защитная зона — расстояние, в пределах которого нельзя ставить жилые дома, школы и детские площадки. Прачечная любой мощности и химчистка до 160 кг в смену — V класс опасности с зоной 50 м. Химчистка больше 160 кг в смену — IV класс с зоной 100 м. Прачечную для гостиниц на 150–200 кг в день ищите в отдельном нежилом здании, в промзоне или в складском квартале, где до жилья не меньше 50 м.
Если помещение всё же в жилом или многофункциональном здании, у прачечной должна быть своя вентиляция, отдельная от общей вытяжки дома. Перекрытия изолируют пар, тепло, сырость и шум. Если над стиральной есть окна квартир или офисов, окна стиральной и сушильной делают глухими, без форточек. Отделка стен и потолка — из материалов, которые не впитывают химию, пол — химически стойкий, водонепроницаемый и со стоком.
22. Объекты социальной инфраструктуры, встроенные в жилые комплексы (мойки легковых автомобилей с количеством постов до 5 включительно; химчистки и прачечные производительностью не более 75 килограмм в смену, паркинги) не требует разработки проекта и организации СЗЗ.Источник: Приказ и.о. Министра здравоохранения РК от 11.01.2022 № ҚР ДСМ-2, п. 22, приложение 1, раздел 11, пп. 48–49; приказ Министра здравоохранения РК от 26.07.2022 № ҚР ДСМ-67, пп. 77–79, 81; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Бизнес-план химчистки: растворители, вентиляция и экология
Химчистка с растворителями должна работать по замкнутому циклу: растворитель не выходит из машины, стоки сливаются закрыто, воздух в цехе нельзя гонять по кругу. Если мощность больше 160 кг в сутки, химчистка становится объектом III экологической категории, и в акимат нужно подать декларацию о воздействии на окружающую среду.
У мест, где выводят пятна и работают с химией, ставят местную вытяжку. Растворители загружают, а фильтры чистят в средствах защиты. Химию хранят в отдельном помещении с вытяжкой, кислото- и щёлочестойким полом, стеллажами и поддонами. Использовать можно только средства с документами о качестве и безопасности.
Маленькая химчистка до 160 кг в сутки по общему правилу в III категорию не попадает. Исключение — если на объекте скопится 1 т опасных отходов или выбросы дойдут до 10 т в год. Тогда декларация тоже нужна. Отработанный растворитель и шлам фильтров не копите, а сдавайте по договору.
Своя машина сухой химчистки — самая дорогая часть бизнеса. Оборудование химчистки целиком продают на OLX за 13–21 млн ₸, а цену новой машины у казахстанских продавцов мы не нашли. Поэтому можно начать с прачечной, а машину сухой чистки купить, когда появится поток заказов. Химчистка костюма-двойки в Алматы стоит 6 000–7 290 ₸, пальто — 6 500–8 990 ₸.
90. При проведении сухой химчистки изделий с применением растворителей, обеспечивается выполнение всех операций по непрерывному и замкнутому циклу.Источник: Приказ Министра здравоохранения РК от 26.07.2022 № ҚР ДСМ-67, пп. 87–93; Экологический кодекс РК, приложение 2, раздел 3, п. 1 пп. 21 и «Иные критерии»; himpanda.kz, megaclean.kz, mamalama.kz, прайсы; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Как получать заказы от гостиниц и ресторанов?
Гостиницы, салоны, бани и спортзалы по санитарным правилам стирают бельё и рабочую одежду в прачечной. Стирать у себя они могут только в машинах со стиркой и сушкой. Гостинице без своих машин нужен подрядчик, который забирает бельё утром и привозит вечером.
Гостиницам и ресторанам важны три условия: срок, упаковка и цена за килограмм при большом объёме. Чистое бельё по правилам выдают только упакованным, а грязное и чистое бельё в цехе не должно пересекаться. Прачечные в Алматы дают гостиницам скидку 7 % от 200 кг в месяц и 10–15 % от 500 кг, так что заложите такую скидку и в свой расчёт.
Клиники и медцентры — отдельный клиент. Больничное бельё можно стирать только на отдельной технологической линии, чтобы оно не касалось другого белья. Если хотите брать такие заказы, нужна отдельная машина и отдельный поток. Гостиничному белью это не нужно.
Договор с гостиницей — сильный аргумент для банка. Приложите к бизнес-плану договоры или письма о намерениях с объёмом в килограммах: так банк увидит, что выручка из расчёта реальная.
16. Стирка использованного белья и рабочей одежды проводится в прачечных или непосредственно на объектах, при условии использования стиральных машин с функциями стирки и сушки.Источник: Приказ Министра здравоохранения РК от 26.07.2022 № ҚР ДСМ-67, пп. 2, 16, 80, 82, 84; eco-service.kz, прачечная для гостиниц; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Лицензия, санитария и налоги прачечной
Лицензии на прачечную и химчистку нет. По санитарным правилам это объекты незначительной эпидемической значимости: до открытия достаточно подать уведомление о начале деятельности. Налоговый режим — упрощённая декларация, 4 % с выручки.
Кодов 96.01.1 и 96.01.2 нет в перечне видов деятельности, которым запрещена упрощёнка. На упрощёнке расходы из выручки не вычитают, поэтому 4 % считают от всей суммы, которую платят клиенты. Работникам нужны спецодежда и медосмотры при приёме на работу, а прачечной — программа производственного контроля.
Самозанятым прачечную вести нельзя: кода 96.01 нет в перечне разрешённых для самозанятых занятий. Даже маленькой прачечной с одним приёмщиком нужен ИП или ТОО.
25) объекты социально-бытовой инфраструктуры (… общественные туалеты, прачечные, химчистки, очистные сооружения);Источник: Приказ Министра здравоохранения РК от 30.11.2020 № ҚР ДСМ-220/2020, приложение, п. 4 пп. 25; приказ № ҚР ДСМ-67, пп. 20–22; постановление Правительства РК от 14.11.2025 № 970; постановление № 994; Закон РК «О разрешениях и уведомлениях»; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Даст ли фонд «Даму» деньги на прачечную?
Гарантию — вероятнее всего: стирка и химчистка стоят в перечне приоритетных отраслей гарантийного фонда. Субсидия ставки «Іскер аймақ» есть только там, где эти услуги выбрал акимат: на 30.09.2026 это 48 районов и городов из 200, и среди них нет Астаны, Алматы и Шымкента.
Подбор программ на сайте «Даму» для кодов 96.01.1 и 96.01.2 показывает «Іскер аймақ» и две гарантии. «Өрлеу» и лизинга фонда в выдаче нет: в перечне отраслей «Өрлеу» стирки нет. Для машин остаётся обычный лизинг у лизинговой компании или кредит.
По «Іскер аймақ» фонд платит 40 % ставки по кредиту до 200 млн ₸. Если берёте такой кредит на оборудование, покупать его нужно у казахстанского производителя из реестра. Импортную машину можно, только если такой техники в реестре нет. Список акиматов меняется, поэтому перед заявкой проверьте свой район на сайте «Даму».
95 | Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и бытовых товаров | 96.01 | Стирка и (химическая) чистка текстильных и меховых изделийИсточник: Постановление Правительства РК от 17.09.2024 № 754, приложение к Правилам гарантирования; постановление от 30.12.2025 № 1176, пп. 8–9; damu.kz, подбор программ по кодам 96011 и 96012 и списки акиматов «Іскер аймақ»; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Шаблон бизнес-плана и соседние ниши
Общий шаблон бизнес-плана, бизнес-планы клининговой компании, гостиницы и швейного цеха, лизинг оборудования и гарантия при нехватке залога — на соседних страницах.
Частые вопросы
Нужна ли санитарно-защитная зона для прачечной самообслуживания?
Если она встроена в жилой комплекс и обрабатывает не больше 75 кг в смену, проект зоны не нужен. Больше — это прачечная V класса с зоной 50 м.
Можно ли стирать больничное бельё вместе с гостиничным?
Нельзя. Для больничного белья нужна отдельная технологическая линия, чтобы оно не касалось другого белья.
Нужна ли экологическая декларация маленькой химчистке?
Обычно нет. Декларация нужна фабрике химчистки мощнее 160 кг в сутки или объекту, где накопилась 1 т опасных отходов либо выбросы дошли до 10 т в год.
Сколько стоит промышленная стиральная машина?
Новая — 1,5–1,8 млн ₸, б/у «Вязьма» — около 1,5 млн ₸ по объявлениям сентября 2026 года.
Куда дальше
Бизнес-план под требования банка и программы Даму
Расскажите о проекте. Перезвоним и скажем, что войдёт в план. Перезвоним и проконсультируем бесплатно. Это ни к чему не обязывает.