Бизнес-план производства кирпича с расчётами: мини-завод гиперпрессованного кирпича и кирпичный завод на глине
Бизнес-план производства кирпича начинается с выбора: мини-завод гиперпрессованного кирпича из цемента и отсева или кирпичный завод, который обжигает глину. Ниже — условный расчёт мини-завода на одном гиперпрессе при двух ценах продажи. Он показывает, что продавать гиперпрессованный кирпич по цене жжёного невыгодно, а как облицовочный — выгодно. Дальше — коды ОКЭД, санитарная зона, экологическая категория, лицензия на добычу глины, сертификат, налоги и программы фонда «Даму». Замените цифры своими.
Какой код ОКЭД у производства кирпича?
Зависит от сырья. Красный кирпич из обожжённой глины — 23.32.0. Гиперпрессованный кирпич из цемента и отсева — 23.61.1: классификатор относит туда кирпич из бетона, цемента и искусственного камня. Силикатный кирпич — отдельный код 23.61.3.
Если завод сам копает глину, это ещё один вид деятельности — 08.12.2 «Добыча глины и каолина». С ним связаны отдельная лицензия и другой налоговый режим, об этом ниже.
23.32.0 Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины. Этот подкласс включает: - производство строительных неогнеупорных материалов из глины: керамического кирпича, кровельной черепицы…Источник: Общий классификатор видов экономической деятельности НК РК 03-2019 с изменением № 4, подклассы 08.12.2, 23.32.0, 23.61.1, 23.61.3; stat.gov.kz, сверено 30.09.2026
Бизнес-план производства кирпича с расчётами: мини-завод на гиперпрессе
В нашем условном примере гиперпресс делает 22 000 кирпичей в месяц. По цене жжёного кирпича, 75 ₸ за штуку, мини-завод теряет около 415 тыс. ₸ в месяц. По цене облицовочного гиперпрессованного кирпича, 175 ₸, прибыль — около 1,6 млн ₸.
| Строка | Как считаем | По цене жжёного, 75 ₸ | Как облицовочный, 175 ₸ |
|---|---|---|---|
| Выручка | 22 000 штук × цена | 1 650 000 ₸ | 3 850 000 ₸ |
| Цемент, отсев, пигмент | условно 40 ₸ или 45 ₸ на кирпич | 880 000 ₸ | 990 000 ₸ |
| Аренда цеха на промзоне | условно | 300 000 ₸ | 300 000 ₸ |
| Зарплата трёх рабочих с налогами | условно | 600 000 ₸ | 600 000 ₸ |
| Электричество | условно | 200 000 ₸ | 200 000 ₸ |
| Налог на упрощёнке | 4 % выручки | 66 000 ₸ | 154 000 ₸ |
| Платежи ИП за себя | при доходе для взносов 85 000 ₸ | 18 700 ₸ | 18 700 ₸ |
| Прибыль | выручка минус расходы | −414 700 ₸ | 1 587 300 ₸ |
Цены взяты из объявлений на 30.09.2026. Красный жжёный кирпич на юге продают по 22–51 ₸ за штуку, в Астане и Караганде — по 65–75 ₸, в Актобе — по 110 ₸. Гиперпрессованный рядовой кирпич стоит 130–135 ₸, облицовочный — 175–180 ₸, пустотелый цветной — 253 ₸. Цемент М400 в мешке стоит 1 600–2 500 ₸ за 50 кг, навалом на товарной бирже — 44 000–46 500 ₸ за тонну, отсев — около 5 000 ₸ за тонну. Производительность пресса и расход материалов на кирпич мы взяли условно: спросите у продавца пресса и сделайте пробный замес.
Гиперпресс Hiper-80AT на OLX стоит 14 млн ₸, более мощные модели — 16,75–37 млн ₸, готовая линия — 9 млн ₸. По цене облицовочного кирпича пресс за 14 млн ₸ окупается примерно за 9 месяцев, по цене жжёного — никогда. Поэтому в бизнес-плане покажите, кому вы продадите облицовочный кирпич: строительным компаниям, частникам на фасады, по госзаказу. И отдельно — чем цех живёт зимой, когда стройка встаёт.
2026-09-29 · ЦЕМ II/A-П 32.5 Н Навал · станция Алма-Ата I · CPT · avg 45 500.00 · 360 тоннаИсточник: ccx.kz, итоги торгов цементом на товарной бирже; цены кирпича, гиперпрессов и линий — объявления продавцов на olx.kz; сверено 30.09.2026
Где можно поставить кирпичный завод?
Только на промзоне. Завод красного или силикатного кирпича — II класс опасности с санитарно-защитной зоной 500 м. Гиперпрессованный кирпич в правилах отдельно не назван: ближе всего он к производству бетонных изделий и искусственных камней — III класс, зона 300 м. Класс окончательно подтверждает проект санитарной зоны, поэтому спросите санэпидслужбу до аренды цеха.
От класса зависит санитарный документ. Обжиговому заводу до запуска нужно санитарно-эпидемиологическое заключение. Гиперпрессу хватит уведомления о начале деятельности. Если рядом птицеферма или птицефабрика, кирпичное производство должно стоять от неё не ближе 500 м.
По Экологическому кодексу обжиговый кирпич меньше 1 млн штук в год — уже II категория, для неё нужно экологическое разрешение. Крупный завод с выпуском больше 75 т в сутки или с печью больше 4 м³ и плотностью садки больше 300 кг/м³ — I категория. Гиперпрессованный кирпич кодекс считает изделием из бетона: II категория начинается с 1 млн штук в год. Меньшему цеху с открытым складом песка и отсева — III категория и декларация в акимат.
15. Класс II – СЗЗ 500 м: … 8) производство кирпича (красного, силикатного, керамических и огнеупорных изделий);Источник: Приказ и. о. министра здравоохранения РК № ҚР ДСМ-2, приложение 1, пп. 15–17; приказ № ҚР ДСМ-220/2020, пп. 3–4; Экологический кодекс РК, приложение 2, раздел 1 п. 3.6, раздел 2 пп. 3.1.6 и 7.16; приказ МСХ № 7-1/498, приложение 6; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Нужна ли лицензия на добычу глины для кирпича?
Да. Глина — общераспространённое полезное ископаемое, и добывать её для бизнеса можно только по лицензии на добычу. Заявление подают в акимат области, лицензию дают не больше чем на 10 лет.
Лицензия обязывает каждый год тратить на работы на участке не меньше установленной суммы. На участке до 5 га это 1 160 МРП, или 5 017 000 ₸ в 2026 году. На участке от 5 до 8 га — 2 300 МРП, или 9 947 500 ₸. Без лицензии глину на своей земле можно брать только для личных нужд, не для производства на продажу.
Есть и налоговая развилка: добыча глины стоит в перечне видов деятельности, которым упрощёнка запрещена. Поэтому малому заводу проще покупать глину у карьера, у которого уже есть лицензия. Гиперпрессу глина вообще не нужна: он работает на цементе и отсеве.
1. Добыча исключительно общераспространенных полезных ископаемых в предпринимательских целях осуществляется на основании лицензии на добычу общераспространенных полезных ископаемых…Источник: Кодекс РК «О недрах и недропользовании», ст. 12 п. 4, ст. 232, 233, 235, 237; постановление Правительства РК № 970, код 08122; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Нужен ли сертификат на кирпич?
Да, для любого кирпича. Керамический кирпич и изделия из цемента и бетона стоят в перечне стройматериалов, которые подлежат обязательной сертификации по казахстанскому техническому регламенту 2023 года. Сертификат выдаёт аккредитованный орган по подтверждению соответствия по договору с вами.
Стандарты названы в том же регламенте: ГОСТ 530-2012 для керамического кирпича, ГОСТ 379-2015 для силикатного и СТ РК 3370-2019 для цементно-песчаного гиперпрессованного кирпича. Сколько стоит сертификация, узнайте в органе по подтверждению соответствия и заложите в стартовые расходы.
45. | кирпичи строительные, блоки для полов, камни керамические несущие или для заполнения балочных конструкций и аналогичные изделия из керамики: | 6904Источник: Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», приказ МИИР от 09.06.2023 № 435, приложение 4, строки 42 и 45, приложение 2, строки 145, 146, 164; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Налоги кирпичного завода: упрощёнка и добыча глины
Упрощённую декларацию: 4 % с выручки. Кодов производства кирпича 23.32.0, 23.61.1 и 23.61.3 в запретительном перечне нет. Запрещена упрощёнка только для добычи глины.
Если вы всё-таки возьмёте лицензию и будете копать глину сами, доход от добычи на упрощёнке показывать нельзя. На упрощёнке расходы не вычитают, поэтому налог в расчёте выше считается от всей выручки.
08122 | Добыча глины и каолинаИсточник: Постановление Правительства РК от 14.11.2025 № 970 (проверка по всему перечню кодов); Налоговый кодекс РК, ст. 723, 726; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Деньги на кирпичный завод: «Іскер аймақ», «Өрлеу» и лизинг
Для кирпича открыты шесть программ фонда «Даму». Субсидию ставки «Іскер аймақ» дают по всей стране: производство неметаллической минеральной продукции стоит в республиканском перечне. «Өрлеу» называет приоритетом и глиняный кирпич, и изделия из бетона.
| Что | Условия для кирпичного производства |
|---|---|
| «Іскер аймақ» | фонд платит 40 % номинальной ставки, но вы платите не меньше 12,6 %, а пока базовая ставка ниже 17 % — ровно 12,6 %; кредит до 200 млн ₸, в любом районе; оборудование покупают у казахстанских производителей из реестра, если оно там есть |
| «Өрлеу» | до 12,6 % годовых, до 10 лет, до 7 млрд ₸, на инвестиции и рефинансирование |
| «Өрлеу-Лизинг» до 1 млрд ₸ | 12,6 %, аванс от 15 %, до 84 месяцев, только оборудование казахстанского производства |
| «Өрлеу-Лизинг» на модернизацию | до 500 млн ₸, можно импортное оборудование без казахстанского аналога, но только после полного года работы и при обороте не меньше 1,5 стоимости оборудования |
| Гарантия Даму при нехватке залога | до 85 % кредита, но не больше 3,5 млрд ₸, кредит до 7 млрд ₸; комиссия 1,5 % от суммы гарантии при выдаче и дальше каждый год от остатка |
| Грант 400 МРП | до 1 730 000 ₸ для начинающих из семи социально уязвимых групп |
Если гиперпресс сделан за рубежом, по «Өрлеу-Лизингу» до 1 млрд ₸ его не взять: программа финансирует только технику, сделанную в Казахстане. У «Іскер аймақ» правило мягче: оборудование покупают у казахстанских производителей из реестра, а импортное можно, только если подходящего в реестре нет. Если нужен именно импортный пресс, а казахстанский аналог есть, остаются обычный кредит или лизинг без субсидии, а на замену оборудования через год работы — лизинг на модернизацию.
35 23.3 Производство строительных материалов из глиныИсточник: damu.kz, «Өрлеу» и «Өрлеу-Лизинг», вкладки «Приоритетные отрасли» и «Условия»; подбор программ по кодам 23320, 23611, 23613; постановление Правительства РК № 1176, пп. 9, 11, 12, приложение 1, строка 12; damu.kz, гарантии при нехватке залога; nationalbank.kz, базовая ставка 16,25 % от 04.09.2026; сверено 30.09.2026
Шаблон бизнес-плана и соседние стройматериалы
Общий шаблон бизнес-плана, бизнес-план цеха тротуарной плитки и строительной компании, «Іскер аймақ» и расчёт платежа — на соседних страницах.
Частые вопросы
Сколько стоит оборудование для гиперпрессованного кирпича?
На OLX в сентябре 2026 года гиперпресс стоит от 14 до 37 млн ₸, готовая линия — 9 млн ₸.
Можно ли делать на гиперпрессе блоки?
Да, продавцы предлагают прессы для кирпича и блоков. Бетонные стеновые блоки относятся к соседнему коду ОКЭД 23.61.2, требования к санитарной зоне и сертификату у них те же.
Нужно ли кирпичному заводу платить за выбросы углерода?
Малому заводу — нет. Углеродные квоты касаются производства кирпича, но только установок с выбросами больше 20 000 т CO₂ в год.
Чем гиперпрессованный кирпич отличается от жжёного по документам?
Завод жжёного кирпича — это зона 500 м и санитарное заключение, гиперпресс — как производство бетонных изделий, зона 300 м и уведомление. Сертификат нужен обоим.
Куда дальше
Бизнес-план под требования банка и программы Даму
Расскажите о проекте. Перезвоним и скажем, что войдёт в план. Перезвоним и проконсультируем бесплатно. Это ни к чему не обязывает.