Бизнес-план производства тротуарной плитки с расчётами: цена, сертификат, экология и деньги на цех
Бизнес-план производства тротуарной плитки держится на двух цифрах: по какой цене вы продадите квадратный метр и сколько метров продадите в месяц. Ниже — условный расчёт прибыли цеха на одном вибропрессе при цене частного производителя и при цене завода. Дальше — код ОКЭД, где можно поставить цех, почему на плитку нужен сертификат, какой налоговый режим выбрать и какие программы фонда «Даму» открыты для этого кода. Замените цифры своими, и расчёт подойдёт для банка или гранта.
Какой код ОКЭД у производства тротуарной плитки?
Тротуарная плитка и бордюры из бетона — подкласс 23.61.1 «Производство сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий». Шлакоблок и другие стеновые блоки — соседний 23.61.2. Если вы продаёте жидкий бетон миксером на стройку, это уже 23.63.0 «Производство товарного бетона».
Разница между кодами влияет на господдержку. Для 23.61.1 и 23.61.2 открыты «Іскер аймақ» и «Өрлеу», а товарный бетон 23.63 из обеих программ прямо исключён. Садовые вазоны и декор из бетона идут под кодом 23.69.0. Если вы перепродаёте чужую плитку, это не производство, а оптовая торговля с кодом 46.73.3, и условия поддержки будут другими.
23.61.1 Производство сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий. Этот подкласс включает: - производство готовых изделий из бетона, цемента или искусственного камня для использования в строительных целях: напольных покрытий, плиток для мощения, кирпича, плит, труб, столбов и т.д.Источник: Общий классификатор видов экономической деятельности НК РК 03-2019 с изменением № 4, подклассы 23.61.1, 23.61.2, 23.63.0, 23.69.0, 46.73.3; stat.gov.kz, сверено 30.09.2026
Бизнес-план производства тротуарной плитки с расчётами
Прибыль почти целиком зависит от цены продажи. В нашем условном примере цех продаёт 1 000 м² плитки «кирпичик» в месяц. По цене частного производителя, 2 200 ₸ за м², прибыль около 100 тыс. ₸ в месяц. По цене завода, 4 000 ₸ за м², — около 1,8 млн ₸.
| Строка | Как считаем | По цене частника | По цене завода |
|---|---|---|---|
| Выручка | 1 000 м² × цена за м² | 2 200 000 ₸ | 4 000 000 ₸ |
| Цемент, отсев, пигмент, пластификатор | условно 990 ₸ на м² | 990 000 ₸ | 990 000 ₸ |
| Аренда цеха на промзоне | по договору | 300 000 ₸ | 300 000 ₸ |
| Зарплата трёх рабочих с налогами | условно | 600 000 ₸ | 600 000 ₸ |
| Электричество | по счетам или оценке | 100 000 ₸ | 100 000 ₸ |
| Налог на упрощёнке | 4 % выручки | 88 000 ₸ | 160 000 ₸ |
| Платежи ИП за себя | при доходе для взносов 85 000 ₸ | 18 700 ₸ | 18 700 ₸ |
| Прибыль | выручка минус расходы | 103 300 ₸ | 1 831 300 ₸ |
Цены взяты из объявлений на 30.09.2026: серый «кирпичик» толщиной 6 см частник продаёт по 2 200 ₸ за м², завод — от 4 000 до 4 200 ₸, цветная плитка у завода стоит 5 000–5 400 ₸. Цемент М400 в мешке 50 кг стоит 1 600–2 500 ₸, а навалом на товарной бирже — 44 000–46 500 ₸ за тонну. Отсев под брусчатку с доставкой по Алматы — около 5 000 ₸ за тонну. Расход материалов на метр мы взяли условно: сделайте пробный замес и посчитайте свой.
Российский вибропресс «Рифей», в основном б/у, стоит 4,5–7 млн ₸, новый шведский — от 9,9 млн ₸, а вибростол для литьевой плитки — 130–430 тыс. ₸. По цене частника вложения в пресс на 4,8 млн ₸ окупаются почти за 4 года, по цене завода — примерно за 3 месяца. Поэтому в бизнес-плане покажите, кому вы продадите плитку дороже рынка: строительным компаниям, по госзаказу, цветную. И отдельно — на что цех живёт зимой, когда мостить перестают.
Серая — от 4 200 ₸/м², цветная — от 5 400 ₸/м²Источник: ask-stone.kz, тротуарная плитка; olx.kz, объявления о продаже плитки, цемента, отсева, вибропрессов и вибростолов; akvilon.kz; ccx.kz, итоги торгов цементом 16–29.09.2026; сверено 30.09.2026
Где можно поставить цех тротуарной плитки?
Только на промзоне. Производство бетонных изделий относится к III классу опасности с санитарно-защитной зоной 300 м, а внутри такой зоны жилые дома размещать нельзя. Во дворе частного дома в жилом квартале цех не открыть.
Для III класса отдельного санитарного заключения не нужно: до начала работы подают уведомление как об объекте незначительной эпидемической значимости. Если вы будете делать железобетонные изделия с арматурой, класс поднимется до II, зона — до 500 м, и понадобится санитарно-эпидемиологическое заключение.
По Экологическому кодексу производство изделий из бетона мощностью от 1 млн штук в год — объект II категории, для него нужно экологическое разрешение. Для плитки «кирпичик» 200 × 100 мм это около 20 000 м² в год, по нашему расчёту, и цех на одном прессе может подойти к порогу. В примере выше 1 000 м² в месяц — это 12 000 м², или около 600 000 штук в год. Меньшие цеха попадают в III категорию, если держат открытый склад песка и щебня или копят на площадке от 10 т отходов, и тогда подают экологическую декларацию.
16. Класс III – СЗЗ 300 м: … 3) склады цементов и других пылящих строительных материалов; … 5) производство бетонных изделий;Источник: Приказ и. о. министра здравоохранения РК от 11.01.2022 № ҚР ДСМ-2, приложение 1, пп. 12, 15–17, 48; приказ № ҚР ДСМ-220/2020, пп. 3–4; Экологический кодекс РК, приложение 2, разделы 2 и 3; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Нужен ли сертификат на тротуарную плитку?
Да. Изделия из цемента и бетона входят в перечень стройматериалов, которые подлежат обязательной сертификации по казахстанскому техническому регламенту 2023 года. Декларации для плитки недостаточно. Сертификат выдаёт аккредитованный орган по подтверждению соответствия по договору с вами.
Стандарт на плитку — ГОСТ 17608-2017 «Плиты бетонные тротуарные». Он добровольный: можно работать и по своим техническим условиям, но тогда соответствие оценивают по анализу рисков. Лицензии или уведомления на само производство плитки закон не требует. Сколько стоит сертификация, узнайте в органе по подтверждению соответствия и заложите эту сумму в стартовые расходы.
42. | изделия из цемента, бетона или искусственного камня, неармированные или армированные: | 6810Источник: Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», приказ МИИР от 09.06.2023 № 435, приложение 4 (ред. от 26.03.2025 № 99), приложение 2, пп. 47, 53; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Какой налоговый режим выбрать цеху плитки?
Упрощённую декларацию: 4 % с выручки при доходе до 2,595 млрд ₸ в год. Ни одного кода раздела 23 нет в перечне видов деятельности, которым упрощёнка запрещена.
На упрощёнке расходы не вычитают, поэтому налог считают от всей выручки, как в расчёте выше. Базовую ставку 4 % маслихат может изменить не больше чем наполовину, поэтому перед открытием проверьте решение своего города.
Перечень видов деятельности, по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларацииИсточник: Постановление Правительства РК от 14.11.2025 № 970 (проверка по всему перечню кодов); Налоговый кодекс РК от 18.07.2025 № 214-VIII, ст. 723, 726; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Деньги на цех тротуарной плитки: «Іскер аймақ», «Өрлеу», лизинг и гарантия Даму
Для цеха плитки открыты шесть программ фонда «Даму». Субсидию ставки «Іскер аймақ» дают по всей стране, включая Астану, Алматы и Шымкент: производство неметаллической минеральной продукции стоит в республиканском перечне. «Өрлеу» даёт кредит на инвестиции под 12,6 %.
| Что | Условия для цеха плитки |
|---|---|
| «Іскер аймақ» | фонд платит 40 % номинальной ставки, но вы платите не меньше 12,6 %, а пока базовая ставка ниже 17 % — ровно 12,6 %; кредит до 200 млн ₸; оборудование покупают у казахстанских производителей из реестра, если оно там есть; товарный бетон 23.63 исключён |
| «Өрлеу» | до 12,6 % годовых, до 10 лет, до 7 млрд ₸, на инвестиции и рефинансирование |
| «Өрлеу-Лизинг» до 1 млрд ₸ | 12,6 %, аванс от 15 %, до 84 месяцев, но оборудование только казахстанского производства |
| «Өрлеу-Лизинг» на модернизацию | до 500 млн ₸, можно импортное оборудование без казахстанского аналога, но только после полного года работы и при обороте не меньше 1,5 стоимости оборудования |
| Гарантия Даму при нехватке залога | до 85 % кредита, но не больше 3,5 млрд ₸, кредит до 7 млрд ₸; комиссия 1,5 % от суммы гарантии при выдаче и дальше каждый год от остатка |
| Грант 400 МРП | до 1 730 000 ₸ для начинающих из семи социально уязвимых групп |
Импортный вибропресс по «Өрлеу-Лизингу» до 1 млрд ₸ не взять: программа финансирует только технику, сделанную в Казахстане. У «Іскер аймақ» правило мягче: оборудование покупают у казахстанских производителей из реестра, а импортное можно, только если подходящего в реестре нет. Если нужен именно импортный пресс, а казахстанский аналог есть, остаются обычный кредит или лизинг без субсидии, а на модернизацию через год работы — вторая лизинговая программа.
12 | 23 | Производство прочей неметаллической минеральной продукции *Источник: Постановление Правительства РК от 30.12.2025 № 1176, пп. 9, 12, приложение 1, строка 12 и сноска; постановление № 754, перечень приоритетных отраслей; damu.kz, «Іскер аймақ», «Өрлеу», «Өрлеу-Лизинг», гарантии при нехватке залога, подбор программ по коду 23611; nationalbank.kz, базовая ставка 16,25 % от 04.09.2026; adilet.zan.kz, сверено 30.09.2026
Шаблон бизнес-плана, лизинг и кредит на производство
Общий шаблон бизнес-плана, лизинг оборудования, «Іскер аймақ» и расчёт платежа — на соседних страницах.
Частые вопросы
Можно ли делать шлакоблок на том же оборудовании?
Да, но у шлакоблока свой код ОКЭД — 23.61.2, а подходит ли ваш пресс для блоков, уточните у продавца оборудования. Шлакоблок продают поштучно: от 150 ₸ в Шымкенте до 235–350 ₸ на востоке и севере страны.
Нужна ли лицензия на производство тротуарной плитки?
Нет. Лицензии нет, но до начала работы подают санитарное уведомление, а продукцию сертифицируют.
Можно ли продавать плитку по госзакупкам?
Да, как любой поставщик после регистрации на портале госзакупок. Сертификат на плитку нужен в любом случае.
Куда дальше
Бизнес-план под требования банка и программы Даму
Расскажите о проекте. Перезвоним и скажем, что войдёт в план. Перезвоним и проконсультируем бесплатно. Это ни к чему не обязывает.